Weiterbildung für Makler: Wohnflächen professionell berechnen
Für Immobilienkäufer und Banken ist die Wohnfläche eine der zentralen Angaben im Exposé – und zugleich eine der größten Haftungsfallen für Immobilienmakler. Falsche oder ungeprüfte Wohnflächenangaben führen regelmäßig zu Diskussionen, Kaufpreisminderungen und im schlimmsten Fall zur Rückabwicklungen des Kaufvertrages und Rückforderung der Maklerprovision, wenn die Abweichung als Sachmangel gewertet wird.
Studien zeigen, dass ein großer Teil der Wohnflächenberechnungen fehlerhaft ist. Je nach Untersuchung liegt der Anteil zwischen 50 % und 90 %.
Die Weiterbildung zum „Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung“ schafft hier Klarheit, Sicherheit und einen entscheidenden Wettbewerbsvorteil.
Die falsche Wohnfläche ist einer der häufigsten Streitpunkte
Dabei scheint es auf den ersten Blick einfach: Angaben aus den Bestandsunterlagen übernehmen – und man glaubt, auf der sicheren Seite zu sein. Doch Käufer und Gerichte bewerten dies häufig anders.
Selbst wenn vermeintlich „richtige Angaben“ zur Wohnfläche aus alten Unterlagen für das Exposé verwenden werden, ist dies doch häufig nur die ungeprüfte Wiedergabe der „richtigen Zahl“ aus den Unterlagen, aber möglicherweise die Angabe der falschen Wohnfläche. Trotz vereinbarter Haftungsausschlüsse verbleibt ein erhebliches Risiko beim Makler.
Kommt es aufgrund fehlerhafter Wohnflächenangaben zu einer Kaufpreisminderung oder sogar zur Rückabwicklung des Kaufvertrags, wirkt sich dies unmittelbar auf die vereinbarte Maklerprovision aus.
Unabhängigkeit von Dritten
Durch eigene Wohnflächenberechnung können Immobilienmakler ihr Leistungsangebot erweitern und somit schneller in die Vermarktung gehen:
– Erstellung neuer Wohnflächenberechnungen für den Verkäufer
– Überprüfbarkeit der Wohnflächenberechnung für die finanzierende Bank
– Prüfung vorhandener Wohnflächenangaben und Klärung mit dem Verkäufer
– Keine Verzögerung, keine Wartezeiten auf Dienstleister
Wettbewerbsvorteil durch nachweisbare Qualifikation
Verschaffen Sie sich bei Ihren Auftraggebern ein hohes Maß an Vertrauen, durch Ihre fundierte Zusatzqualifikation zum Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung! Heben Sie sich von anderen Makler ab und sichern Sie sich einen klaren fachlichen Vorteil im Wettbewerb.
Praxisnahe Qualifikation – sofort einsetzbar
Der Kurs vermittelt alles, was für eine fachlich korrekte und nachvollziehbare Wohnflächenberechnung nötig ist:
• Grundlagen der Berechnung von Wohnflächen
• Wie wird richtig aufmessen und hieraus die Wohnflächen korrekt berechnet?!
• Wie wird mit komplexen Aufmaßen und polygonalen Grundrissen umgegangen?!
• Wie berücksichtigt man besondere Flächen?!
• Wie können Fehlerquellen bei der Wohnflächenberechnung erkannt und vermieden werden?!
• Wie erstellt man nachvollziehbare Wohnflächenberechnungen?!
• Viele alltagstaugliche Praxisbeispiele
Unsere Teilnehmer können die erworbene Qualifikation bereits ab dem ersten Auftrag wirtschaftlich nutzen.
Brauche ich als Makler eine Zusatzqualifikation zur Wohnflächenberechnung?
Ja, denn die Wohnflächenberechnung ist ein sensibles Thema, bei dem Fehler schnell zu Streitigkeiten, Mietminderungen oder hohen finanziellen Schäden führen können. Unsere fundierte Zusatzqualifikation stellt sicher, dass Sie nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) und nach aktueller Rechtsprechung korrekt und nachvollziehbar vorgehen.
Immobilienmakler bringen zwar viel Verkaufspsychologie und Immobilienwissen mit, haben jedoch üblicherweise keine formale Ausbildung in der Wohnflächenberechnung. Unsere Weiterbildung schließt diese Wissenslücke.
Warum kann ich nicht die Wohnfläche nach DIN 277 nutzen?
Weil die DIN 277 für die Abrechnung von Planungs- und Baukosten herangezogen wird und nicht für die Berechnung der Wohnfläche. Die Norm kennt nicht den Begriff der Wohnfläche.
Warum die DIN 277 nicht zur Wohnflächenberechnung herangezogen werden sollte und wieviel Abweichung entstehen kann, wenn man es doch tun würde, lesen Sie in unserem Beitrag Wohnflächenberechnung nach DIN 277.
Wann kann ich mit den Wohnflächenberechnungen anfangen?
In der Regel sofort nach Abschluss des Kurses. Viele unserer Teilnehmer erstellen bereits in den ersten Wochen nach dem Abschluss die ersten Wohnflächenberechnungen, oder hatten sogar schon vor dem Kurs Anfragen von Kunden.
Die Nachfrage nach Experten ist sehr groß, weil viele Wohnflächen falsch berechnet sind und weil neutrale, qualifizierte Experten rar sind.
Ist die Weiterbildung anerkannt?
Ja. Unsere Weiterbildung basiert auf der Wohnflächenverordnung (WoFlV) und der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs. Die Inhalte sind praxisgerecht und fachlich sauber aufbereitet.
Unsere Teilnehmer erhalten nach der bestandenen Prüfung den Titel, das Zertifikat, das Siegel und den Stempel des „Qualifizierten Experten für Wohnflächenberechnung“, was im Markt sehr gut wahrgenommen wird.
Sie erhalten für Ihre Teilnahme am Kurs eine Bestätigung über 4 Stunden zum Nachweis Ihrer Weiterbildungspflicht gegenüber der Gewerbeaufsicht oder anderen Zertifizierungsstellen.
Wie lange dauert der Kurs?
Der Kurs dauert einen halben Tag und findet Online als Live-Webseminar statt. Alle Unterlagen stehen digital zur Verfügung, und auch die Prüfung wird online abgelegt. Die Einreichung der zwei schriftlichen Wohnflächenberechnungen, als 2. Teil der Prüfung, kann bequem im eigenen Tempo erfolgen.
Dadurch ist der Kurs ideal in den Arbeitsalltag integrierbar – auch für Makler mit einem vollen Terminkalender.
Für wen ist die Zusatzqualifikation sinnvoll?
Für alle Immobilienmakler, die schnell auf dem Markt agieren und Ihren Kunden eine zusätzliche Dienstleistung und Sicherheit anbieten wollen.
Die richtige Wohnflächenberechnung ist extrem wichtig beim Immobilienverkauf und bei der Immobilienfinanzierung. Wer sich jetzt qualifiziert, verschafft sich einen echten Wettbewerbsvorteil! Melden Sie sich gleich an.
Ich habe noch weitere Fragen!
Das verstehen wir und deshalb haben wir hier unsere häufig gestellten Fragen (FAQ) mit vielen weiteren Antworten aufgelistet.
Schauen Sie dort doch gerne vorbei und finden Sie (fast alle) Antworten auf Ihre Fragen.
“Über 50 % aller Wohnflächenberechnungen sind falsch!” sagt der Sachverständige Carsten Nessler
Was bedeutet das für Sie?
● Über 50 % der Kreditfinanzierungen stehen auf wackligen Beinen
● Mehr als die Hälfte der Wohnflächenangaben in Mietverträgen sind falsch
● Sie ermitteln falsche Immobilienwerte, wenn Sie falsche Flächenangaben nutzen
Werden Sie deshalb zum Qualifizierten Experten für Wohnflächen, um Ihren Kunden die notwendige Sicherheit zu geben, wenn es um deren Wohnfläche geht!
Das sagen unsere Kunden:
Sie wollen sich weiterbilden?! Werden Sie Experte für Wohnflächenberechnungen
Erweitern Sie Ihr Immobilienwissen und sichern Sie sich zusätzlichen Umsatz! Starten Sie mit der Ausbildung zum Qualifizierten Experten für Wohnflächen und erstellen Sie anerkannte Flächenberechnungen für Ihre Kunden und deren Banken.
Qualifizierter Experte
Qualifiziert und gefragt! Werden Sie zum Wohnflächen-Profi für sichere Immobiliengeschäfte.
Machen Sie sich als Experte für Wohnflächen unverzichtbar, vermeiden Sie teure Fehler für Ihre Kunden und überzeugen Sie mit Ihrem Fachwissen.
Erhalten Sie Ihr Experten-Signet, nach bestandenem Abschlusstest.