Weiterbildung für Gutachter und Sachverständige: Wohnflächen professionell berechnen
Für Sachverständige ist die Wohnfläche keine Nebenangabe, sondern eine wesentliche Bewertungsgrundlage. Ob Verkehrswertermittlung, Beleihungswertermittlung, oder Streitfall vor Gericht: Eine fehlerhafte Wohnflächenangabe wirkt sich unmittelbar auf Wertansätze, Mieten und die Nachvollziehbarkeit des Gutachtens aus.
Der Kunde erwartet eine korrekte Wohnflächenangabe, aber der beauftragte Gutachter soll die Werte nur anhand alter Unterlagen „plausibilisieren“. Wollen Sie hierfür wirklich die Haftung übernehmen? Weil Sie sich als Sachverständiger gut mit Wertermittlung oder Bauschäden auskennen, sollen Sie mal eben noch die Wohnfläche fürs Gericht klären. Sind Sie hierzu ausreichend ausgebildet?
Genau hier setzt der Kurs mit Zertifikat zum „Geprüften Sachverständigen für Wohnflächenberechnung“ an.
Die Wohnfläche spielt eine zentrale Rolle
Die korrekte Wohnfläche ist Grundlage für Verkaufspreise, Mietpreise, Nebenkostenabrechnungen, Kosten der Gebäudeversicherungen und für Wertermittlungen von Immobilien. In der Praxis sind Wohnflächenberechnungen jedoch häufig fehlerhaft, was regelmäßig zu Auseinandersetzungen führt. Der Bedarf an fachkundiger Ermittlung steigt und Immobiliensachverständige verfügen dafür über ideale Voraussetzungen.
Zusätzliches Umsatzpotential
Durch die Wohnflächenberechnung können Gutachter und Sachverständige ihr Leistungsangebot erweitern und eine neue Einnahmequelle erschließen:
– Erstellung neuer Wohnflächenberechnungen für Eigentümer, Vermieter und Mieter
– Überprüfung oder Neuberechnung der Wohnfläche bei Verkaufsimmobilien
– Kontrolle der Wohnflächen im Rahmen einer Kaufberatung
– Bereitstellung korrekter Flächenangaben bei Gerichtsstreitigkeiten
Wettbewerbsvorteil durch Kundennähe
Sachverständige genießen bei Auftraggebern ein hohes Maß an Vertrauen. Diese Vertrauensbasis erleichtert die Vermittlung zusätzlicher Leistungen wie der professionellen Wohnflächenberechnung. Mit der Zusatzqualifikation zum Geprüften Sachverständigen für Wohnflächenberechnung entsteht ein klarer fachlicher Vorteil gegenüber Mitbewerbern und eine deutliche Stärkung der eigenen Position am Markt.
Praxisnahe Qualifikation – sofort einsetzbar
Der Kurs vermittelt alles, was für eine rechtssichere Wohnflächenberechnung nötig ist:
• Grundlagen der Berechnung von Wohnflächen
• Wie wird richtig aufmessen und die Wohnflächen korrekt berechnet?!
• Wie wird mit komplexen Aufmaßen und polygonalen Grundrissen umgegangen?!
• Wie berücksichgt man besonderen Flächen?!
• Wie können Fehlerquellen bei der Wohnflächenberechnung erkannt und vermieden werden?!
• Wie erstellt man nachvollziehbare Gutachten über Wohnflächenabweichungen?!
• Welche Rechtsgrundlagen und Haftung muss berücksichtigt werden?!
• Viele alltagstaugliche Praxisbeispiele
Unsere Teilnehmer können die erworbene Qualifikation bereits ab dem ersten Auftrag wirtschaftlich nutzen.
Brauche ich als Gutachter eine Zusatzqualifikation zur Wohnflächenberechnung?
Ja, denn die Wohnflächenberechnung ist ein sensibles Thema, bei dem Fehler schnell zu Streitigkeiten, Mietminderungen oder hohen finanziellen Schäden führen können. Unsere fundierte Zusatzqualifikation stellt sicher, dass Sie nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV) und nach aktueller Rechtsprechung korrekt und nachvollziehbar vorgehen.
Sachverständige bringen zwar Immobilienwissen mit, jedoch üblicherweise keine formale Ausbildung in der Wohnflächenberechnung. Unsere Weiterbildung schließt diese Wissenslücke.
Warum kann ich die Wohnfläche nicht nach DIN 277 ermitteln?
Weil die DIN 277 für die Abrechnung von Planungs- und Baukosten herangezogen wird und nicht für die Berechnung der Wohnfläche. Die Norm kennt nicht den Begriff der Wohnfläche.
Warum die DIN 277 nicht zur Wohnflächenberechnung herangezogen werden sollte und wieviel Abweichung entstehen kann, wenn man es doch tun würde, lesen Sie in unserem Beitrag Wohnflächenberechnung nach DIN 277.
Wie schnell kann ich mit der Weiterbildung Geld verdienen?
In der Regel sofort nach Abschluss des Kurses. Viele unserer Teilnehmer erstellen bereits in den ersten Wochen nach dem Abschluss die ersten Wohnflächenberechnungen, oder hatten sogar schon vor dem Kurs Anfragen von Kunden.
Die Nachfrage nach Experten ist sehr groß, weil viele Wohnflächen falsch berechnet sind und weil neutrale, geprüfte Sachverständige rar sind.
Ist die Weiterbildung anerkannt?
Ja. Unsere Weiterbildung basiert auf der Wohnflächenverordnung (WoFlV) und der ständigen Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs. Die Inhalte sind praxisgerecht und fachlich sauber aufbereitet.
Unsere Teilnehmer erhalten nach der bestandenen Prüfung den Titel, das Zertifikat, das Siegel und den Stempel des „Geprüften Sachverständigen für Wohnflächenberechnung“, was im Markt sehr gut wahrgenommen wird.
Wie lange dauert der Kurs?
Der Ganztageskurs findet Online als Live-Webseminar statt. Alle Unterlagen stehen digital zur Verfügung, und auch die Prüfung wird online abgelegt. Die Einreichung der zwei schriftlichen Gutachten, als 2. Teil der Prüfung, kann bequem im eigenen Tempo erfolgen.
Dadurch ist der Kurs ideal in den Arbeitsalltag integrierbar – auch für Sachverständige mit einem vollen Terminkalender.
Für wen ist die Zusatzqualifikation sinnvoll?
Für alle Immobilienbewerter, Immobiliensachverständige sowie Baugutachter und Schadenssachverständige, die ihr Geschäftsfeld erweitern wollen.
Die Wohnflächenberechnung ist eine stetig wachsendes Segment im Immobilienbereich. Wer sich jetzt qualifiziert, verschafft sich einen echten Wettbewerbsvorteil! Melden Sie sich gleich an.
Ich habe noch weitere Fragen!
Das verstehen wir und deshalb haben wir hier unsere häufig gestellten Fragen (FAQ), mit allen Antworten aufgelistet. Schauen Sie dort doch gerne vorbei und finden Sie die passenden Antworten auf Ihre Fragen.
„Über 50 % aller Wohnflächenberechnungen sind falsch!“ sagt der Sachverständige Carsten Nessler
Was bedeutet das für Sie?
● Über 50 % der Kreditfinanzierungen stehen auf wackligen Beinen
● Mehr als die Hälfte der Wohnflächenangaben in Mietverträgen sind falsch
● Sie ermitteln falsche Immobilienwerte, wenn Sie falsche Flächenangaben nutzen
Werden Sie deshalb zum Geprüften Sachverständigen für Wohnflächen, um Ihren Kunden die notwendige Sicherheit zu geben, wenn es um deren Wohnfläche geht!
Das sagen unsere Kunden:
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