**) Die Gültigkeit zur Nutzung von Titel, Zertifikat, Signet und Stempel beträgt drei Jahre (kann im Anschluss, nach Überprüfung, jeweils für drei Jahre verlängert werden – siehe Preisliste)

Ihr Nutzen als Teilnehmer

1. Fachliche Expertise auf höchstem Niveau:

Der Kurs befähigt Sie, Wohnflächen professionell und rechtssicher zu berechnen. Dies ist nicht nur für die Erstellung von Gutachten zum Beleihungswert und Immobilienbewertungen über den Verkehrswert essenziell, sondern auch für Miet- und Kaufverträge, als auch für Banken, die sich direkt auf Wohnflächenangaben stützen.

2. Berufliche Qualifikation mit Zertifikat:

Nach Abschluss des Kurses und erfolgreicher Prüfung erhalten Sie:
◦ Ein offizielles Zertifikat, das ihre Qualifikation belegt
◦ Ein digitales Signet zur Verwendung auf Webseiten, in E-Mail-Signaturen, in den sozialen Medien und anderen medialen Werbungen
◦ Das gleiche Signet zur Nutzung auf Ihren Visitenkarten, Briefpapier und anderer gedruckter Werbung
◦ Einen namentlich personalisierten Stempel (digital), mit dem Sie ihre Gutachten kennzeichnen können und der Ihre Qualifikation unterstreicht

3. Erweiterte Zielgruppe und neue Geschäftsmöglichkeiten:

Ihre erworbene Qualifikation und das Zertifikat öffnet Ihnen Türen zu neuen Kundengruppen, darunter Banken, Gerichte, Immobilienfonds-Gesellschaften sowie andere große Immobilienfirmen und private Auftraggeber, die geprüfte Sachverständige suchen.

4. Wettbewerbsvorteil durch Spezialwissen:

„Welche Berechnungsgrundlage gilt denn nun?!“ In einer zunehmend unübersichtlichen Immobilienbranche verschafft Ihnen das erworbene Fachwissen einen klaren Vorsprung gegenüber Mitbewerbern.

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Vorteile des Kurses

• Modularer Aufbau für flexibles Lernen:

Der Kursaufbau und die Teilnehmeranzahl sind so gestaltet, dass der Dozent auch auf individuelle Fragen der Teilnehmer eingehen kann und der Kurs-Ablauf wird an das Tempo der Gruppe anpasst. Alle Kurs-Materialien stehen online zum Download zur Verfügung: Schulungs-Handout, Beispiele, Checkliste, Vorlage, Berechnungstabelle.

• Praxisnahe Ausbildung:

Die Kursinhalte basieren auf realen oder realitätsnahen Fallbeispielen, Grundrissen und Wohnflächen. Dadurch sind Sie als Teilnehmer bestens auf den beruflichen Alltag vorbereitet.

• Umfassende Unterstützung:

Sie profitieren während des Kurses oder des Repetitoriums von individuellem Support durch erfahrene Dozenten, die Ihnen auch bei komplexen Fragen und Problemen unterstützend zur Seite stehen. Übrigens: Fragen stellen ist ausdrücklich gewünscht!

• Kein Zeit- und Reiseaufwand:

Der Kurs ist vollständig online, was es Ihnen ermöglicht, flexibel vom Büro aus oder im Homeoffice teilzunehmen.
[Auch das optionale Repetitorium und Ihre optionale Prüfung zum geprüften Sachverständigen finden online statt.]

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Detaillierte Kursinhalte

Grundlagen der Wohnflächenberechnung:
• Aufmaß, Vorgehensweise, Dokumentation, Helfer und Hilfsmittel
• Unterscheidung zwischen Grundflächen und Wohnflächen nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV)
• Aufgaben und Grenzen der Verordnung und des Sachverständigen
• Definition und Anrechenbarkeit von Flächen zur Wohnfläche
• Erkennen typischer Fehler und deren Auswirkungen auf die Wohnflächenberechnung

Berechnung besonderer Flächen:
• Wohnflächen in Dachgeschossen: Umgang mit Dachschrägen, Gauben, Galerien und Flächen unterschiedlicher Höhe
• Treppen: Anrechnung von Wohnflächen auf / unter Treppen und Podesten sowie Treppenabsätzen
• Balkone, Loggien, Terrassen, Freisitze und Dachgärten: Anteilige Anrechenbarkeit und Sonderfälle bei Neubauten
• Wintergärten und Schwimmbäder: Vorgehensweise und Anrechnung bei Wintergärten und Indoor-Pools
• Hobbyräume, Studios & Co.: Abgrenzung zwischen Nutzung und Baurecht
• Umgang mit Durchgangsflächen, Flure, Abstellräumen, Einbauten, Abkofferungen und Säulen

Vertiefung der Rechtsgrundlagen:
• Die Wohnflächenverordnung (WoFlV) im Detail: Gesetzliche Anforderungen und praktische Umsetzung
• DIN 277, DIN 283, II. BV, MF/W: Relevanz und Anwendung in der Immobilienbranche?!
• Baurecht, Mietrecht, Grundsteuerrecht: Was gilt vorrangig und welche Konflikte entstehen hieraus?
• Banken, Kreditinstitute und Gerichte: Welche besondere Anforderungen sind zu berücksichtigen?
• Haftungsfragen und Haftungsbegrenzung: Wie man sich als Sachverständiger rechtlich absichert!

Praxisbeispiele und Sonderfälle:
• Umfangreiche Praxisbeispiele zu häufigen Streitfragen
• Messfehler, Ablesefehler und Schreibfehler
• Fehlerhafte Angabe der Wohnfläche in Unterlagen
• Komplexe oder polygonale Grundrisse
• Abweichungen zwischen Exposé und tatsächlicher Wohnfläche
• Baurechtlich „bedenkliche“ Räume

Vorlagen und Tools:
• Aufmaßdokumentation
• Checkliste für Wohnflächenberechnungen
• Berechnungstabelle
• Musterbericht

Prüfungsvorbereitung und Abschlussprüfung:
• Übungsunterlagen für Ihre eigene Vorbereitung auf die Prüfung
• Abschlussprüfung zur Erlangung der Zertifizierung (optional)
◦ Ein intensives Training für die Zertifikatsprüfung, inkl. beispielhafter Prüfungsfragen und praktischen Übungen kann über das Repetitorium hinzugebucht werden

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Für wen ist dieser Kurs geeignet?

• Sachverständige in der Immobilienbranche, die ihre Qualifikation erweitern möchten

• Immobilienmakler, die korrekte Wohnflächenangaben als Wettbewerbsvorteil nutzen möchten

• Bauingenieure und Architekten, die sich mit rechtlichen und normativen Anforderungen vertraut machen möchten

• Immobilienbewerter und Gutachter, die genaue Wohnflächen für Ihre fundierten Berechnungen benötigen

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Warum sich die Teilnahme lohnt:

Der Kurs bietet Ihnen eine didaktisch sauber aufbereitete Weiterbildung, die praxisnah, nachvollziehbar und auf höchstem fachlichen Niveau durchgeführt wird. Mit der erworbenen Zertifizierung positionieren Sie sich als kompetenter und vertrauenswürdiger Gutachter in der Immobilienbranche.
Melden Sie sich noch heute an und starten Sie Ihre Reise zum zertifizierten Sachverständigen für Wohnflächenberechnung!

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Kosten:

• 990,00 € netto – Kurs zum geprüften Sachverständigen
• 190,00 € netto – Optional: Repetitorium zur Prüfungsvorbereitung
• 490,00 € netto – Optional: Prüfung zum Sachverständigen, mit Nutzung von Titel, Zertifikat, Signet und Stempel (Gültigkeit: 3 Jahre)
Die komplette Übersicht finden Sie in unserer Preisliste.

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